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无建筑物土地使用权出租合法吗

吴亮律师2025-07-22杭州市临安区律师

无建筑物土地使用权出租不合法。依据《土地管理法》等,出租土地使用权需持有国有土地使用权证,且通常需与地上建筑物一同出租。若无建筑物,单独出租土地使用权可能违反规定,面临合同无效及法律纠纷风险。
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无建筑物土地出租不合法。操作如下:1. 检查是否持有国有土地使用权证,无则需申请或补办。2. 确认土地上是否有建筑物或其他附着物,无则需考虑建设或改变出租方式。3. 如条件允许,确保土地使用权与建筑物所有权一致后,再行出租。4. 若无法满足条件,应咨询专业律师,避免法律风险。
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处理此问题常见方式为确认土地使用权及建筑物情况。若具备条件,可依法出租;若不具备,应补全手续或避免出租。选择方式需根据土地性质、规划及法律法规综合判断。

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