业主人数按专有部分计算需依据面积和人数占比。依据《物业管理条例》，业主共同决定事项需由专有部分面积和人数均超三分之二的业主参与表决，重要事项需四分之三以上同意，否则可能影响事项推进及小区管理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理业主人数按专有部分计算问题，常见方式为按面积和人数双重标准表决。选择时需确保符合《物业管理条例》规定，根据事项重要性确定不同同意比例，以确保决策合法有效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主按专有部分计算。操作如下：1. 确定表决事项，明确是否需三分之二或四分之三以上业主同意；2. 按专有部分面积和业主人数计算参与表决的比例；3. 组织表决，确保过程公开透明；4. 统计结果，依据《物业管理条例》判断是否达到法定要求；5. 根据表决结果执行相应决策。
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